株洲下一个理想的居住地在哪?

2016年04月25日 来源:中国地产网

株洲武广新城是近几年发展的重要区域,依托武广高铁专线带来的强大契机,随着株洲市第二中学入驻武广片区,泰山西路板块及武广片区发力,多家房产布局此区域。

    株洲武广新城是近几年发展的重要区域,依托武广高铁专线带来的强大契机,随着株洲市第二中学入驻武广片区,泰山西路板块及武广片区发力,多家房产布局此区域。

    华晨·山水洲城、华晨·山水印象、日盛·山湖城、九八·缔景城、中房·天玺湾等多家楼盘扎堆泰山西路,该板块房源也受到市民的广泛关注。位于二中对面的金轮·翡翠名园、恒基·春藤小镇则是武广新城片区率先启动认筹的,提前抢占片区“购房制高点”。

    地产商布局“新城”板块

    依托现有生态原貌,利用高铁优势,“地上飞机”的客运列车通车,以武广客运专线株洲西站为轴心正在兴建的“武广新城”,将为武广片区及其周边带来房产、商业乃至生态的飞速发展。“武广新城”既是株洲深度开发的“南大门”,也将是集商务、旅游、生态、居住于一体的“高铁经济示范区”。在10平方公里规划面积内,5个居住团组将构建人与自然和谐发展的生态社区。

    纵观其他城市,以隔我们最近的长沙为例。由于高铁的开通,武广新城为“星城”整体楼市行情带来了诸多的“正能量”。绿地之窗首次开盘,220套新房一抢而空;万科·魅力之城凭借140万㎡的超大体量,在武广片区开始了一场轰轰烈烈的“造城”运动;恒大地产的首个商业综合体恒大国际广场全新亮相高铁新城,这也是恒大进军商业地产的一个重要信号……

    正如长沙房企加速在武广新城板块布局,株洲一些实力房产开发企业如华晨地产、日盛地产、九八房产、金轮、武广公司等也在这个未来的城市副中心集体发力。业内人士分析,在传统的行业淡季甚至可能迎来购房小高峰,而在不久的将来,武广新城片区及以泰山西路为主的板块或将上演一场逆市的火爆好戏。

    开发商、购房者、投资者眼光均关注此区域

    受武广新城片区影响,位于栗雨板块内的泰山西路沿线形成了一派热火朝天的开发景象。从泰山路一路过去,越过西环线,泰山西路的北面是栗雨工业园区及高科·慧谷阳光经世龙城等高端住宅分布区,南面则是日盛·山湖城、华晨·山水洲城、九八·缔景城等楼盘正在有序施工中,高楼耸立,住宅大区将形成。即将加入住宅组团大阵营的新成员中房·天玺湾的巨幅户外也格外打眼。

    沿栗雨南路一路南下,仅仅几分钟车程,便可到达已经于2014年9月正式开学的株洲市第二中学新址。中学对面是已经启动建设的中天恒基·春藤小镇以及金轮·翡翠名园,目前项目也都在认筹中。循着炎帝大道便到达了武广高铁站,通往南北各地。

    未来武广片区还将规划长途汽车西站、生态公园、地铁线、轻轨线等。总投资10亿元的株洲神农千金医药食品物流园也落户此片区。“新城”大篇章即将开启。

    业内人士介绍,近年来不少开发商都把目光投向了武广片区,便是看中了高铁与学校以及商圈建设的发展潜力。株洲市二中的迁入使更多的投资者们把眼光汇集至此。“紧邻株洲市二中新校区、建宁国际学校”也成为各大楼盘宣传时使用的新“配套”资源。

    楼盘营销出奇制胜,房源均价3700-4000元/㎡左右

    因为偏离市中心,武广地段目前来说尚属较偏远区域。为吸引购房者,开发商们也是绞尽脑汁,营销手段可谓五花八门。体验夏日冰火两重天,5月30日—6月28日,位于泰山西路的华晨第一城举办株洲首届冰雕艺术节,吸引了大批市民前往,与此同时,项目推出50套特价房,3688元/㎡封顶,上演了“抢房”戏码;6月6日,九八·缔景城5#楼王举行开盘盛典,购房者可享受首付一成起的优惠,购房火热,6月14日还将抽取9.8万现金红包大奖;日盛桂花城高层3688元/㎡封顶,首付1成,购房送金条。

    今年5月份全国百城新建商品住宅平均价格环比由跌转升,一线城市住宅交易成交活跃,部分城市住宅交易价格出现环比上涨,房地产市场出现了明显回暖迹象。数据显示,5月份全国100个大中城市中,住宅价格环比4月上涨的城市个数为48个,株洲位列涨幅第十位。从数据来看,株洲新建住宅平均价格为4780元/㎡,环比上涨了0.89%,比上个月涨了42元。

    对比其他板块房价,价位在4200—9000元/㎡左右不等的房源分布在如黄河南路板块、珠江南路板块、滨江路沿线区域、中心广场板块等市中心地段。而在泰山西路板块,房源价格处于较低价位,集中在3700—4000元/㎡,比如华晨·山水洲城、九八·缔景城、日盛·山湖城等。日盛·山湖城甚至在首次面世时推出了2980元/平方米的起步价,极大地降低了株洲人居梦想的实现门槛,自然受到了购房者的亲睐。

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