二手房交税也要预约 “双预约”有秘笈

2016年11月11日 来源:乐房网

继本版不久前报道不动产过户实行预约制度后,交税环节也于11月8日起在天河区率先试点实行预约制度,据了解,未来各区二手房交易的交税和过户环节都将进入“双预约”时代。如果说买房是跑马拉松的话,那么最后的完

继本版不久前报道不动产过户实行预约制度后,交税环节也于11月8日起在天河区率先试点实行预约制度,据了解,未来各区二手房交易的交税和过户环节都将进入“双预约”时代。如果说买房是跑马拉松的话,那么最后的完税和过户环节不亚于冲线的一刻,虽然过程比较简单,但因为要协调买卖双方的时间,再加上要考虑到各区预约环节的火爆等因素,买卖双方都不能忽视这“临门一脚”。

想一天内搞掂完税和过户

怎样预约效率最高?

房卫士按揭负责人郑大源表示,天河区办税和过户环节都需要预约,其他区未来也快将实行“双预约”制,而很多买卖双方都希望在一天内办完过户程序。为此,他给出三个“贴士”:1.合理预测时间,选择一个预约日期,由于各个区临时预约都可能没号,所以根据“同贷书”的审批进度,根据双方的工作时间安排,提前预约比临时预约更有把握性。对于涉及公积金的贷款,还需检查这一天公积金是否办理入押手续;2.根据本次交易的特点,选择一个合理的时间,如果要求先交税的,建议预约上午11时,如果要求先过户的,建议预约上午9时;3.如果涉及公积金贷款,也要提前预约公积金担保公司,部分银行要求银行派人去入押,也要合理安排时间,问准该银行人员什么时间不能去。

合富房地产交易中心高级主任邓燕虹告诉记者,对于“双预约”的区域,他们一般建议购房者错开时间,交税和递件时间错开一个时段,以免前后衔接不上。从目前各区交易登记中心的预约来看,周六上午都可以预约,部分不想请假的人士都倾向于预约这一天,不过由于当天只有半天时间办公,因此建议预约尽早的时段。中原地产华苑分行高级营业经理莫建国表示,“双预约”之下,他们尽量安排同一天完成所有程序,以免客户多跑一趟。除了守时,买卖双方必须要按照交易所需资料的清单带齐所有资料到场,以免因为带少了资料而要另外再约时间。

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